Лизинг недвижимости


Компания Смарт-Лизинг осуществляет деятельность в сфере лизинга недвижимости, оказывает перечень услуг связанных с приобретением недвижимости в лизинг, продажей недвижимости в лизинг, а также организует пополнение оборотных средств посредством возвратного лизинга, для Юр. лиц и ИП.
С помощью нашей компании возможно приобрести или продать такие объекты жилой и коммерческой недвижимости как:

  • Квартиры и дома;
  • Апартаменты;
  • Офисные и торговые помещения;
  • Производственные помещения и склады;
  • Здания и сооружения свободного назначения;
  • Отели и гостиницы;
  • И другие виды недвижимости.

В штате компании Смарт-Лизинг работают опытные и квалифицированные специалисты, знающие все тонкости и нюансы в области лизинга недвижимости.
Наши партнеры- это более 70 ведущих лизинговых компаний, отношения с которыми проверены плодотворным сотрудничеством, большим количеством успешно одобренных и проведенных сделок по лизингу недвижимости.

Клиентам компании Смарт-Лизинг удается приобрести или продать, а так же осуществить возвратный лизинг недвижимости на максимально выгодных условиях.

Работаем со всеми регионами РФ.

Недвижимость в лизинг
Наши услуги:

Ознакомьтесь подробнее со всеми услугами предоставляемыми компанией Смарт-Лизинг:

1 . Покупка недвижимости в лизинг

Оказываем помощь и взаимодействие в приобретении жилой и коммерческой недвижимости в лизинг.


Консультируем по всем вопросам связанных с покупкой недвижимости в лизинг.


Сопровождаем на всех этапах сделки.




2 . Продажа недвижимости в лизинг
Осуществляем содействие в продаже недвижимости в лизинг как для прямых собственников, так и для агентств недвижимости, застройщиков.

Консультируем по всем вопросам связанных с продажей недвижимости в лизинг.


Сопровождаем на всех этапах сделки.



3 . Возвратный лизинг недвижимости
Организуем пополнение оборотных сред для Юр. лиц и ИП за счет продажи активов недвижимости посредством возвратного (обратного) лизинга.

Консультируем по всем вопросам связанных с возвратным лизингом недвижимости.


Сопровождаем на всех этапах сделки.



1. Покупка недвижимости в лизинг

Схема лизинговой сделки на недвижимость
финансовый лизинг
Покупка недвижимости в лизинг
Лизинг недвижимости - это финансовая аренда при которой
лизинговая компания (лизингодатель) приобретает объект недвижимость у продавца для лизингополучателя по договору купли-продажи и передает ее ему в пользование(аренду) по лизинговому договору, по завершению которого право собственности на недвижимость полностью переходит лизингополучателю.

Купить недвижимость в лизинг
2 . Продажа недвижимости в лизинг
Схема продажи недвижимости через лизинг
продать недвижимость в лизинг
Продажа недвижимости в лизинг.
Продажа недвижимости в лизинг- это возможность продать любые объекты жилой и коммерческой недвижимости в лизинг, проинформировав об этом потенциальных покупателей, тем самым гораздо увеличив вероятность продажи этого объекта.

Также мы можем содействовать в продажах имеющихся у Вас объектов недвижимости с помощью наших партнеров и предложим эти объекты нашим клиентам, которые обращаются к нам за подбором и покупкой недвижимости в лизинг.

Продать недвижимость в лизинг
3 . Возвратный лизинг недвижимости
Схема возвратного лизинга на недвижимость
возвратный лизинг недвижимости
Возвратный лизинг недвижимости
Это финансовый инструмент, позволяющий получить пополнение оборотных средств для юридического лица или ИП за счет продажи собственных активов недвижимости по договору купли продажи лизинговой компании, которая в свою очередь передает ему недвижимость в обратное пользование (аренду), при этом продавец недвижимости становится ее получателем по лизинговому договору.

Возвратный лизинг это случай когда продавец недвижимости и лизингополучатель является одним и тем же лицом.
Продавец объекта лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель.

Активы недвижимости Юр.лица или ИП при этом сохраняются, а по завершению лизингового договора имущество снова становится собственностью лизингополучателя (продавца).

Получить возвратный лизинг недвижимости
Преимущества лизинга недвижимости
Налоговые и другие преимущества:
  • Возмещение НДС. Экономия по налогу на прибыль
    Лизингополучатель вправе оформить возврат НДС по лизинговым платежам и снизить налогооблагаемую базу по налогу на прибыль.
    - возмещение НДС (от общей стоимости лизинга);
    - лизинговые платежи уменьшают налогооблагаемую базу;
    - коэффициент ускоренной амортизации, что дает существенную экономию на налоге на прибыль и налоге на имуществе.
  • Более лояльное требование к лизингополучателю
    В отличие от банков лизинговые компании не обременены большим количеством регламентов, поэтому у них более лояльное отношение к лизингополучателю, оценивается компания, а не сам собственник.
    Лизинг недвижимости работает даже там, где отказывают банки, в том числе из-за плохой кредитной истории, одобряя сделки.
  • Гибкие графики платежей с подстройкой под бизнес
    Лизинговый договор позволяет предусмотреть сезонность бизнеса, при котором платежи будут подстроены под деятельность компании, с удобным для нее графиком оплат.
    Например больший размер ежемесячных оплат по лизингу подстроить под летний период времени, а меньший размер ежемесячных оплат под зимний, когда сезон в бизнесе не такой активный.
  • Нет необходимости изымать из оборота крупную сумму денег
    В случае приобретения активов недвижимости компанией из оборота бизнеса нет необходимости изымать крупную сумму денег.
    Возможно приобрести недвижимость от 5% до 60% от ее стоимости, распределив оставшуюся часть на ежемесячные лизинговые платежи, сроком от 1 года до 12 лет.
  • Распределение затрат на длительный период времени
    Сделки финансового лизинга на недвижимость заключаются на продолжительный срок, что позволяет получить дорогостоящие активы быстро и равномерно распределить финансовую нагрузку на предприятие. А высвободившиеся средства направить на развитие бизнеса или иные цели.
  • Индивидуальные предприниматели не рискуют имуществом
    Предприниматели не рискуют потерять недвижимость, из за внешних обстоятельств, пока имущество находится в лизинге, так как оно находится в собственности лизингодателя.
    По итогу завершения лизингового договора, право на недвижимость переходит лизингополучателю, после этого оно становится его собственностью.
  • Новые программы лизинга
    Новые лизинговые программы предлагают не только финансирование построенных жилых и коммерческих помещений, но и возможность приобрести недвижимость в лизинг по договору долевого участия (ДДУ).
  • Чистота юридической сделки
    За чистоту юридических сделок, связанных с лизингом недвижимости, полностью берет на себя ответственность лизинговая компания.
Сравнение ипотеки с лизингом недвижимости
Обратите внимание на существенные отличия ипотеки от лизинга недвижимости:
сравнение ипотеки с лизингом
Сравнение кредита с лизингом недвижимости
Обратите внимание на существенные отличия кредита от лизинга недвижимости:
Купить недвижимость в лизинг Продать недвижимость в лизинг Получить возвратный лизинг недвижимости
Выгоды сотрудничества с нами
Выгоды которые Вы получаете взаимодействуя с Смарт-Лизинг.
  • Бесплатно оказываем услуги
    Наши услуги для клиента абсолютно бесплатны, так как наш доход идет от лизинговых компаний.
    Мы максимально заинтересованы в том, что бы у Вас получилось приобрести или продать недвижимость с помощью лизинга.
  • Проверенные лизинговые компании
    Мы напрямую работаем с более чем с 70 проверенными лизинговыми компаниями с которыми имеем большой совместный опыт плодотворного сотрудничества.
  • Особые условия от лизинговых компании
    Пользуемся особыми условиями от лизинговых компаний.
    Максимально выгодные предложение для наших клиентов.
  • Экономим время
    Мы экономим Ваше время, так как оказываем максимально быстрое взаимодействие для получения лизинга недвижимости.
  • Полное сопровождение
    Осуществляем полное сопровождение и содействие на всех этапах лизинговой сделки, от подбора и выбора объекта до получения ключей на недвижимость.
  • Консультируем по всем вопросам
    Бесплатно консультируем по любым вопросам связанных с лизингом недвижимости, оказываем максимальное содействие в области лизинга недвижимости.
  • Высокая степень одобрений
    Знаем все тонкости и нюансы в сфере лизинга недвижимости.
    Взаимодействуем с лизинговыми компаниями на уровни лиц принимающих решения в одобрении лизинговых сделок.
  • Доводим до результата
    Всегда добиваемся поставленных целей, учитываем все пожелания наших клиентов.
    Прикладываем максимальные усилия для проведения успешных сделок, связанных с лизингом недвижимости.
Все этапы проведения лизинговой сделки

Предоставление первичной
информации
Вы предоставляете ИНН юридического лица или ИП и информацию об объекте недвижимости, которую планируется приобрести или продать в лизинг.
Определяем желаемый срок лизинга, варьирующего от 1 до 12 лет.
Предварительный расчет графиков платежей
Получаем предварительные одобрение сразу от нескольких лизинговых компаний.
Рассчитываем графики лизинговых платежей.
Предоставляем сводные и сравнительные таблицы от лизинговых компаний с предложениями.
Определяем лизинговую компанию с наилучшим предложением.
Подготовка основного пакета документов

Сбор основного пакета документов- это ключевой этап, определяющий успешность лизинговой сделки. От того насколько тщательно и оперативно будет собран необходимый комплект документов зависит скорость принятия решения лизингодателем и, соответственно, время заключения лизингового договора.
Получение одобрения от лизинговой компании
После сбора основного пакета документов для лизинга недвижимости получаем одобрения со стороны лизинговых компаний для заключения лизингового договора.
Возможно получить одобрение сразу от нескольких лизинговых компаний.
Подписание лизингового договора на недвижимость
Подписание лизингового договора осуществляется между сторонами: продавцом, лизингодателем и лизингополучателем.
На этом этапе происходит внесение аванса (первоначального взноса) от 5% до 60% от стоимости объекта недвижимости.

Покупка и передача объекта недвижимости
Лизинговая компания приобретает объект недвижимости у продавца и передает его в лизинг(аренду) лизингополучателю.
В случае возвратного лизинга лизингодатель переводит лизингополучателю(продавцу) денежные средства на расчетный счет за объект недвижимости.
Выполнение условий лизингового договора
Лизингополучатель оплачивает арендные платежи предусмотренные графиком по лизинговому договору.
Срок лизингового договора варьируется от 1 года до 12 лет.
Оформление собственности объекта недвижимости
По истечению срока лизингового договора, с последним платежом, право на недвижимость переходит лизингополучателю.
Таким образом за время от 1 года до 12 лет объект имущества полностью становится собственностью лизингополучателя.
Условия получения лизинга недвижимости:
Ознакомьтесь с условиями для лизингополучателя, для сделок с лизингом недвижимости.
  • Действующее Юр.лицо или ИП
    Нужно действующее юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, возрастом компании от 6 месяцев.
  • Наличие оборотных средств
    Необходим финансовый оборот компании, который позволяет оплачивать ежемесячные платежи по лизингу.
  • Срок лизинга недвижимости
    Срок лизингового договора на жилые и коммерческие объекты недвижимости составляют от 1 года до 12 лет.
  • Первоначальный аванс (взнос)
    Первоначальный взнос на объект недвижимости, для получения его в лизинг, для лизингополучателя составляет от 5% до 60% от его стоимости.

Заполните форму обратной связи
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Контакты
Телефон: +7 906 059 55 77
Эл.почта: smart-leasing@inbox.ru

г. Москва ул. Верейская улица, 29 корп.154
(Встречи в офисе по предварительному согласованию)
Заказать звонок
Оставьте номер телефона, свяжемся с Вами в ближайшее время
+7 (906)059-5577
Made on
Tilda